名下房屋已於銀行有第一順位房貸款者，再提供該房屋予其他貸款銀行設定二順位抵押貸款者。

各銀行貸款條件大同小異,如下:

1.貸款額度:10萬~500萬

2.年        限:2年~10年

3.利        率:2.2%~9.8%,浮動計息

辦理房貸流程如下
➀申請準備文件:
          ①申請人身份證正反面影本  
            ②房屋、土地權狀影本或建物、土地謄本
            ③收入／財力證明(扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等)
            ④買賣契約書影本／原貸銀行近半年繳息明細

➁估價：

金融機構會依據擔保品坪數、座落地段及周遭生活機能等因素進行估價。

➂審核：

金融機構會根據申請人基本資料、信用情形、還款來源、收支比／負債比及擔保品鑑價金額等因素來決定貸款核准與否。

➃對保：

申請人與保人與銀行專員簽立貸款契約。

➄設定：

房屋須經地政事務所設定抵押權，設定金額為房貸金額的1.2倍。

➅撥款：

抵押權設定完成後，取得他項權利交予銀行。

【➩無法提供有效財力證明?】

【➨名下負債(卡債、貸款)過高?】

【➩曾有信用不良紀錄?】

【➨目前繳款不正常?】

【➩房屋因私人借款而被設定?】

【➨向銀行申請房屋貸款時,貸款成數很低? 】

【➩房屋坪數過小無法申貸（小套房）?】

您有以上情況可為您協助辦理。

〖 事前不收任何費用，一律撥款後收取服務費用〗

理財規劃師 陳小姐

電子  信  箱：feeno71229@gmail.com

 ☎諮詢專線：0974-192-938

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